마카치 시청에서 가까운 4층 건물이 약 2억 1천 5백만원

이번엔 건물 매매건이 있어서 올려봅니다. 관심있으신 분들이있을지 모르겠네요^^ 

 

건물 : 3 Commercial Lots with 4 storey building and warehouse

 

PROPERTY DESCRIPTION:

LOT AREA: 429 sq. m., 345 sq.m., 362 sq. m.

Floor Area: 751.64 sq. m.

Total Land Area: 1,136 square meters

Address: JP Rizal Street Cor. F. Zobel Makati City

very near to Makati City Hall

SELLING PRICE: PHP 85,000,000.00 FIXED

 

내용을 보시면 전체 규모는 1층 751.64 sqm을 포함해서

총 1,136sqm이라는 얘기구요

주소는 위에 상세하게 나와있네요

마카티 시청과 매우 가깝다고 되어 있네요

가만히 보니 제가 있었던 마카티 p.bourgos에서 마카티 시청으로 가는 길에 있던 빌딩 같네요 ㅎㅎ

매매가격은 8백50만 페소라고 정해버려서 네고가 안된다는 예기구요..

8백50만 페소면 한화로 약 2억 1천 5백만원 가량이 되네요... 물론 오늘 기준 환율 기준이구요..

그런데 마카티 시청과 가깝다고 되어 있지만 다소 골목길 같아서 마카티 아베뉴에서 근접한 곳이긴 하지만

상대적으로 저렴하게 나온 것 같습니다. 건물의 상세를 따져봐야알 겠지만... 단순하게 보아선 나쁘지 않다는 게 사견입니다.

 

외국인이 필리핀에서 부동산을 구입하기 위해선 필리핀에 SEC등록하여 회사를 세우고 회사 이름으로 구매하게 되는 경우가

대부분입니다. 다른 방법이 있기는 하지만 현지 거주를 해야한다는 조건이 있기 때문에 좀 까다롭구요.

 

임대만 보다가 건물 매매건을 보니까.. 좀 느낌이 다르네요^^