[필리핀 부동산 투자] 투자 리스크 관리

투자자 입장에서 보면 가장 불안한 것이 " 잘 모르는 해외 부동산에 투자하는 게 과연 컨설팅이나 부동산 브로커들이 이야기하는 게 사실일까?" 라는 질문일 것입니다. 

부동산개발회사에서 이야기하는 코멘트들은 영업적인 이야기들을 많이 합니다. 당연한 이야기지만, 그건은 현지 부동산 사정을 잘 모르는 투자자들 입장에서는 리스크일 수 밖에 없습니다. 그만큼 기대를 하게 되니까요. 

자~ 필리핀부동산에서는 직접 시장 조사한 내용과 현지 부동산개발회사에서 이야기한 내용을 이야기해드립니다. 

물론 다른 브로커들도 좋은 이야기를 합니다만, 

중요한 건 투자자가 알아야할 내용 중에는 브로커들이 투자자들의 수익과 이익을 담보해주지 않는다는 것입니다. 

그렇다면 필리핀부동산의 수익성을 어떻게 확인할 수 있을까? 우선 회사별 차이를 알려드리겠습니다. 

필리핀을 대표하는 부동산개발회사인 SMDC와 아얄라랜드를 비교해서 알려드리겠습니다. 

SMDC, 정확히 말하면 제가 소속되어 있는 해외영업팀의 경우는 초기 사전판매 단계에서의 가격과 최종 판매된 가격을 알려주지 않습니다. 이른바, 시세차익이라는 건데요. 

투자자 입장에서는 전체적인 추세를 보고 투자판단의 근거로 활용할 수 있지만 개발사의 입장에서는 이러한 근거를 만드는 게 자칫 거짓 혹은 다른 오해를 만들 수 있어 조심하는 듯 합니다. 

그럼에도 불구하고 필리핀부동산을 소개하는 저의 입장에서는 최대한 투자자의 입장에서 판단해야 하기에 

회사가 제공하지 않더라도 다양하게 자료를 수집해서 최대한 사실에 근거한 정보를 만들어서 제공합니다 그러다보니 가격조사 뿐만 아니라 투자자들의 입장에서 확인 가능한 부분만을 공유해 드리고 있습니다. 

부동산투자에 있어서 리스크 관리라는 건 역시 예측 가능한 투자가 되어야 한다는 것입니다. 미래에 대해서는 누구도 장담할 수 없지만 적어도 유사한 물건의 사례를 통해서자신이 투자한 필리핀 부동산 투자 물건에 대해서 등에 대해서 짐작은 할 수 있어야 합니다. 

또한 필리핀의 부동산 트랜드 등에 대한 정보를 지속적으로 공유해 드리겠습니다. 또 더 자세한 정보나 필리핀부동산 투자에 대한 상담 문의는 010.5675.6401로 연락주시기 바랍니다.