[ 필리핀 부동산 투자 ] 필리핀 국경이 다시 외국인에게 개방될 수 있다. - 상원의원 리사 혼티베로스
얼마전에 필리핀 정부에서 팜팡가 클락과 카비테의 카윗에 POGO 허브를 만들겠다는 발표가 있었고 또 28,000명의 중국인들의 입국 허가 소식과 함깨, 2개의 POGO 업체와 1개의 케터링 업체를 포함한 10만명의 중국인들이 필리핀에 들어올 것이라는 소식도 있었습니다.
그렇다면 이들이 지금 입국했을까요? 아직 필리핀에 입국하지는 않았습니다만, 짐작해보건데,
오래 걸리지는 않을 것 같다는 생각이 듭니다.
필리핀 정부의 백신 확보 소식과 함께 12월 부터 접종을 시작한다는 등, 5월부터 시작한다는 등.. 여러가지 이야기와 뉴스들이 쏟아지고 있습니다.
어제 클락, 앙헬레스의 현지 정보라인을 통해서전해들은 소식은 지금 클락에는 불법/무허가 POGO를 운영하는 중국인들이 호텔에서 숙박을 하고 있고, 앙헬레스, 발리바고 에서 무허가 영업을 하고 있습니다.
코로나19로 인해서 더욱 난립하고 있습니다.
이미 필리핀 정부에서는 카비테 까윗(Kawit) 지역과 팜팡가의 클락경제특구에 POGO 허브를 개발한다는 발표를 했었습니다. 또 동시에 2020년 1월에는 VUA를 30일로 단축했으며, 9월 말에는 관광비자로 POGO사업체에서 근무하던 2,700여명의중국인들을 들에 대한 추방이 이뤄지기도 햇습니다.
그럼에도 불구하고 중국인들의 불법 온라인 카지노 사업은 계속되고 있습니다.
그리고 여행비자가 오픈되면 이미 중국인들이 클락 앙헬레스의 거주용 부동산을 차지하고 있을 것입니다.
이미 필리핀에 콘도나 부동산을 소유하신 투자자들이라면 임대수익에 대해서는 걱정할 필요가 없어질 것입니다.
포스코나, 베스코, 동광에서 이야기했었던 투자수익이 충분히 가능해질 것입니다.
다만, 매매를 진행하려면 충분한 전략이나 계획을 세워야 할 것입니다.
어차피 리스홀드이기 때문에 이익을 극대화하려면 안정적인 임대와 매매시기를 결정해야하니까요,.
또한 매수자에 대한 특징도 충분히 감안해야 할 것입니다.
필리핀 국경이 다시 외국인에게 개방될 수 있다.
Senetor Risa Hontiveros 11월 29일 보도 자료 중에서
즉, 중국인들의 특성, 이를테면 중국인들끼리의 거래 가격과 외국인들과의 거래 가격이 다르다는 것입니다.
사실, 새삼스러운 얘기도 아니고, 중국인들과 거래해 본 경험이 있으신 분들이 더 잘아실 만한 내용입니다.
그런데 11월 29일, 필리핀 상원의원인 Risa Hontiveros는 도착 비자 제도(VUA, Visa Uppon Arrival)를 종료해야한다고 촉구했습니다. 즉, 그동안은 필리핀에 입국 후에 공항 이민국에서 입국 비자를 받아왔던 도착비자제도가 오히려 부패의 온상이 되고, 특히 POGO 관련 입국자들의 납치,매매,인신매매 등의 강력범죄가 증가하고 있다는 PNP의 발표를 참고하였습니다.
동시에 Risa 상원의원은 코로나19 백신실험을 낙관적으로 보고 있는 가운데, 필리핀 국경이 다시 외국인들에게 개방될 수 있다고 덧붙엿습니다.
중국인 POGO 노동자들에 대한 경계는 증가하고 있지만 코로나19 백신에 대한 기대로 필리핀 여행비자 입국이 예상대로 12월이나 1월에 재개 될 지 두고봐야겠습니다.
모두의 성공을 기원합니다.
필리핀을 잘 아는 필리핀부동산 전문가 현근소프트