[ 필리핀부동산 ] 새해인사 & 2015년 2월 동광몬테라스, 포스코 클락힐즈 더샵 전경 사진 그리고 필리핀 클락, 앙헬레스 부동산 시장 분석

간단한 사진입니다만 지난 2020년 2월 5일 클락에서 직접 촬영한 전경 사진을 공유합니다.

당시에는 코로나19 때문에 올해 어려운 일이 발생할지 상상을 못했습니다만, 어찌되었든 여느 해 보다 전세계적으로 펜데믹으로 다사다난했던 2020년 12워러 31일 마지막 날에 새해 인사와 함께 많은 분들이 큰 관심을 가지고 계시는 클락 사진을 공유하면서 올해 많은 괌심을 나눠주신 여러분들께 감사 인사드립니다.

 

이제 내년 상반기가 지나면 클락에는 다시 중국인들이 클락에 밀려들 것입니다.

이미 더빌리지 뒤에 짓고 있는 5만 여명의 중국인 POGO 노동자들의 숙소 뿐만 아니라 클락과 앙헬레스에는 지난 2019년 숙소대란보다 더한 숙소대란이 발생할 것입니다.

숙소대란이라고 하니, 이해 못하실 수도 있겠지만 당시에도 중국인들이 클락에 자리잡기 시작한 중국인 온라인 카지노들 때문에 한국인 장기 여행객들이 숙소를 잡지 못해서 많은 어려움을 겪었기 때문입니다.

그리고 이번엔 그 때보다 더한 숙소대란이 일어날 것입니다.

단기적으로 숙소 확보에 대한 전쟁이 발생할 것입니다.

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이미 클락에는 발표된 것처럼 계룡건설의 클락힐즈에 콘도가 지어지고 또 베스코에서도 숙박형 콘도가 지어질 것입니다. 뿐만 아니라 앙헬레스에 많은 콘도나 숙박형 건물들이 지어졌고, 또 추가로 지어지겠지만 이러한 신규 건물들은 중국인 수요로 인해 도움이 될 것이지만 역시 거주형 콘도 레지덴세스가 증가하면서 동시에 임대료가 상승하면 여행객들이나 현지인들에게는 체류비, 4배 이상 거주비가 상승했던 캄보디아에서 발생한 부동산 비용 증가와 같이 중국인들로 인해 엄청난 부동산 버블이 발생할 것입니다.

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중국인들로인한 부동산 버블이라고 표현한 것은 결국 부동산 가격 상승이 중국인들 때문에 발생한 것이기 때문이지만 필리핀에서 중국인 온라인 카지노가 자리잡는 다면 - 실제 필리핀 정부는 마카오같은 국가 수익모델을 고려하고 있는 듯 합니다. 그러다보니, 과연 중국인 온라인 카지노가 과연 버블일까?하는 다른 생각이 들기도 합니다.

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그렇다면 필리핀 부동산 투자자들은 분명 필리핀부동산투자 전략이 필요할 것입니다.

ROI 분석이 필요하고 그에 따르는 관리 운영 방안이 필요할 것입니다.

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