[ 필리핀부동산 ] PSB은행 저당 부동산 물건 리스트

필리핀부동산 담보 대출을 받은 후 대출금을 제대로 갚지 못하면 저당 물건인 부동산이 은행으로 소유권을 빼앗기게 되고 은행은 이러한 부동산을 직접 매각하여 대출원금 및 이자를 회수하게 됩니다.

필리핀 은행 대출은 그래서 더 조심스럽죠. 외국인은 현재 필리핀 은행 대출이 어렵기도 하구요. 이러한 저당 물건들의 채무자 대부분은 필리피노들입니다.

그러다보니 외국인은 매수할 없는 토지 및 타운하우스들도 있습니다.

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출처 : https://www.psbank.com.ph/properties-for-sale/

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또한 이런 부동산 물건들은 반드시 현장 방문해서 상태를 확인해야 합니다. 은행담당자와 협의하여 방문 및 확인해야 합니다.

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물론 관리자가 있는 부동산도 있지만 그렇다고 해서 시설물이 온전한 지 매수자가 확인해야 합니다.

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그리고 비록 은행의 저당 물건이라고 하더라도 변호사를 통해서 매수 업무를 진행해야 합니다.

그래야 모든 내용을 공증을 통해서 명확하게 법적으로 인정받을 수 있게 됩니다.

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이 때 미납된 세금이 있는 지 다른 채권 등이 있는지 도 변호사를 통해서 확인해야 하고, 변호사가 CCT 등 명의 변경을 비롯한 관련 세금업무도 담당히게 됩니다.

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그래서 마음에 드는 물건이 있으면 초기부터 변호사와 함께 살펴보시길 권해드립니다.

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이러한 물건 정보들은 필리핀의 각 은행 홈페이지에서 쉽게 확인하실 수 있습니다.

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