[ 필리핀 부동산 투자 ] 외국인 포트폴리오 투자 두달 연속 증가
일별 활동 건수가 감소하면서 잠금제한이 한층 완화됐던 지난 6월 필리핀 시장에 두 달 연속 진출했던 *외국인 포트폴리오 투자(FPI, foreign Portfolio investment)가 두 달 연속 증가세로 돌아섰다.
(*주1 : 이러한 FPI 증가는 필리핀 경제가 부활과 환율이 상승할 것이라는 해외 투자자들의 판단을 미루어 짐작할 수 있습니다.)
지난 금요일 저녁 필리핀 중앙은행(BSP)이 발표한 자료에 따르면, 이들 펀드가 경제로 쉽게 진출하고 빠져나갈 수 있도록 하기 위해 만든 "핫머니"는 6월에 3억3,451만 달러의 순유입을 창출했다.
이는 전년 동기 2억3514만 달러 순유출에 비해 20% 줄어든 수치다.
2021년 상반기에도 코로나바이러스 파동이 계속되면서 핫머니가 1억6000만달러의 순유출을 기록했다. 그러나 이는 2020년 1월부터 6월까지의 33억 달러 유출보다 훨씬 적은 규모였다.
BSP는 지난 6월 하원이 모든 필리핀 국민에게 재정적 지원을 할당하는 바야니한의 '일체적 존재로 일어나기 위한 법(Bayanihan III)' 제3차 경기부양책을 승인함으로써 시장 심리가 풀렸다고 밝혔다.
(**주2 Bayanihan 3 : 코로나 팬더믹 속에서 필리핀 국민 지원 법으로 예산 부족으로 강화된 봉쇄 mecq 중인 마닐라와 필리핀 대통령궁 측과 이견을 나타내고 있습니다.
Bayanihan 3는 3단계로 나뉘며 1단계에 1,659억 PHP, 2단계에 1,860억 PHP, 3단계에 486억 PHP의 예산 내역이 있습니다. 각 필리핀인에게 PHP1,000 상당의 재정 지원이 2회 제공됩니다.
현금 보조금 프로그램의 총 자금은 2,160억 PHP입니다. 전염병 영향을 받은 가구는 사회 복지 개발부에서 시행할 PHP 5,000 ~ PHP 10,000 상당의 현금 보조금을 일회성으로 받게 됩니다._ https://www.pna.gov.ph/articles/1142204)
BSP는 외국인 직접투자의 흐름 개선, 예방접종 프로그램의 진전, 그리고 중앙은행이 정책금리를 사상 최저 수준으로 유지하기로 결정한 것도 시장 심리를 끌어올리는 데 도움이 되었다고 말했다.
국제통화기금(IMF)은 지난 6월 필리핀 성장률 전망치를 6.9%에서 5.4%로 대폭 낮췄고, 통계청 자료는 2021년 4월 실업률이 8.7%로 3월 7.1%에서 소폭 상승했다.
아시아경영연구소의 존 파울로 R 이코노미스트는 지난 6월 핫머니의 순유입이 델타감염에 대해 주변국보다 관리전염병 상황이 더 심각했기 때문에 투자심리가 개선되었음을 반영하고 있다고 밝혔다. 리베라가 바이버 메시지로 말했다.
지난 6월 인도네시아, 태국, 베트남은 델타 주도의 COVID-19 감염이 급증하기 시작했다. 당시 필리핀에서는 하루 감염자 수가 1만 명 이상 증가했던 4월에도 활성 환자가 최고치에서 떨어진 상태였다.
리잘 상업은행 수석 이코노미스트인 마이클 L. 리카포트는 바이버 메시지에서 핫머니의 순유입은 경제가 점차 재개되면서 더 나은 투자 풍토가 뒷받침되고 있다고 말했다.
6월 FPI 유입액은 1년 전 10억1900만 달러에서 21억5000만 달러로 2배 이상 증가했으며 5월 14억5800만 달러에서 44% 증가했다.
그러나 유출액도 2020년 6월 12억 5400만 달러에서 17억 7100만 달러로 41%, 전달 10억 4100만 달러에서 70% 증가했다.
영국, 미국, 싱가포르, 룩셈부르크, 노르웨이가 이번 달 상위 5개 유입국이라고 중앙은행은 밝혔다.
투자액의 91%인 상당 부분은 식음료담배회사, 부동산회사, 은행, 지주회사, 소매회사 등 필리핀 증권거래소에 상장된 증권사에 돌아갔다. 나머지 9%는 정부 증권에 투자되었다.
향후 몇 달 동안의 투자 심리는 곧 있을 메트로 마닐라 및 인근 지역의 강화된 지역 사회 검역(ECQ)이 경제에 미치는 영향을 어떻게 보느냐에 달려 있다고 리베라씨는 말했다.
그는 "단기 투자자들은 (필리핀에서) 멀어질 수 있다"며 "이번의 강화된 지역 격리 조치가 기업들에게 즉각적인 영향을 미치기 때문"이라고 말했다.
정부가 델타 변종 바이러스 감염을 억제하기 위해 노력하고 있는 가운데, 메트로 마닐라 및 인근 지방은 8월 6일부터 20일까지 ECQ를 시행할 예정이다.
Ricfort씨는 일부 기업들의 자금조달 활동에 대한 유입이 폐쇄로 인한 위험감정을 상쇄하는 데 도움이 될 수 있다고 말했다.
Filinvest REIT. 주식회사는 126억 원 규모의 기업공개(IPO)를 진행하고 델몬테필리핀도 이달 440억 원 규모의 기업공개(IPO)를 앞두고 있다.
출처 : https://www.bworldonline.com/hot-money-enters-phl-for-2nd-straight-month/