마카티 우체국 옆 AXA빌딩

이번에 소개할 공실은 마카티 우체국 옆, RCBC플라자 대각선에 있는 빌딩입니다.

이 빌딩 7층에는 이미 콜센터가 있고, 또 2개국 대사관이 있어서 보안이 철저합니다.

 

KT 전용선 설치가 가능하고, 로컬루프인 이스턴도 들어와 있습니다. 

상세 내용은 아래와 같습니다.

 

아래에 사진에 보이는 것처럼 2개의 유닛을 하나로 통합한 형태입니다.

한 유닛은 사무실용으로, 다른 하나는 콜센터용으로 사용하시면 좋을 듯 합니다.

 

빌딩이름 1.) PHIL. AXA LIFE BLDG –

주소 Gil Puyat Avenue corner Tindalo Street, Makati City

사무실 내용: Corner unit with view of Gil.Puyat and Ayala Avenue, with 2 executive offices, centralized air-conditioning system.

비용 : P500/ Sqm + VAT + Dues [ 아래에 보이는 샘플과 같이 SQM당 400페소로 조정해놓았습니다 ]

주차 : P3,500 + VAT + Dues

관리비 : P92.15/ Sqm

 

Sample Computation:                                                                    

                                                                  Rate      Area     Total                  Parking              Net Total

Basic Rent                                                 P400     130       P52,000.00        P3,500.00          P55,500.00

Add: 12% VAT                                                                        6,240.00          420.00              6,660.00

Sub-total                                                                                58,240.00          3,920.00            62,160.00    

Add: Unit Dues (P92.15/ Sqm X 130  Sqm)                       11,069.50            - 0 -                 11,069.50          

Add: Parking Dues (P92.15/ Sqm X 12.5  Sqm)                 - 0 -                  1,151.87              1,151.87

Total Amount                                                                        P69,309.50        5,071.87           74,381.37

 

LEASE TERMS:

1.)    Minimum 2 years contract – No increase within 2 years but there’s an increase of on the 3^rd year.

최소 2년 계약입니다. - 이때, 2년 계약 기간동안은 임대료 인상하지 않겠다는 겁니다.

2.)    3 years contract – No increase of rental fee within 3 years.

3년계약 - 마찬가지로 3년간 임대료 이상하지 앟겠다는거구요

3.)    5 years contract – 2^nd & 3^rd year – No increase rental fee /  4^th & 5^th year – rate is P450/ sqm but no increase of rental fee.

5년 계약하면 3년까지는 임대료 인상이 없고, 4~5년차에는 SQM당 450페소로 조정하고더이상 조정하지 않겠다는 겁니다. 

4.)    3 Months Deposit & 3 Months Advance (applicable on the last 3 months of the lease).

            3개월 선불과 보증금이 들어가고 3개월 선불은 마지막달에 적용된다고 합니다.

 

관심있으신 분들은 연락주세요