2021. 1. 13. 14:45ㆍ해외부동산
마닐라 파사이에 있는 SMDC SHORE3 TOWER4의 1베드 전매 물건을 소개해드립니다.
신규 유닛은 3개 유닛이 확보되었구요.
요즘에는 클락 포스코를 비롯해서 SMDC의 전매 물량을 확보해나가고 있습니다. 지금이 바로 최소비용으로 투자할 수 있는 최적기이기 때문입니다.
Shore3
이 역시 코로나19가 안정되고나면 다시 들어갈 수 있는 전매 물건들이기 때문에 파사이의 SMDC 콘도를 구매하실 분들은 미리 서두르시는 것이 좋을 것입니다.
파사이의 쇼어3는 파사이 핵심 권역 중에서도 드물게 쇼어1,2 단지와 함께 전체 SHORE단지를 이루고 있고,1만 5천여 세대 이상의 대단위 커뮤니티를 구축하여 마닐라 집값 상승율을 전세계1위로 올린 일등 공신을 한 바로 그 콘도입니다.
Shore1 residences 5,709units / shore2 residences 5,488units / shore3 sresidences 5,382 units
Total : 16,579units
Shore1 residences 5,709units / shore2 residences 5,488units / shore3 sresidences 5,382 units
Total : 16,579units
파사이의 SHORE3는 그만큼 현지인들의 높은 인지도와 함께 인근 카지노 호텔들의 성장과 POGO업체들이 엄청난 사무실을 임대하면서 파사이의 임대료 상승으로 필리핀 현지인 투자자들이나 OFW 투자자들에게 각광받고 있습니다.
2017년 10월 30일 현재, 필리핀 POGO 리스트
다만, 코로나19와 POGO 매출의 5%를 과세하는 필리핀 정부의 세금이 필리핀 대법원에서 임시 효력정지됨에 따라 다시 POGO업체들의 재진입이 예상되고 있기도 합니다.
" PAGCOR(Philippines Amusement and Gaming CORp.)의 회장겸 CEO인 안드레아 도밍고 회장에 따르면 약 60여개의 POGO 라이선스 사업자 중에서 35 사업자와 300여개 이상의 서비스 업체 중 138개만이 몇 개월 후에 운영을 재개할 수 있도록 했다고 합니다.
또한 이민국장의 발표에 따르면 2020년 1월부터 9월까지 292,669명의 중국인들이 필리핀을 떠났고 같은 기간 188,517명의 중국인들이 입국했다고 밝혔습니다. 그리고 2020년 9월 말 현재, 약 50만명의 중국인들이 필리핀에 체류하고 있다고 했습니다. " - 니케이 아시아 2020년 12월 18일 보도자료 중에서
2016년부터 시작된 POGO 사업은 이제 코로나를 거쳐 새로운 국면을 맞이하고 있습니다. 필리핀에서는 투계사업을 온라인으로 확장하기 위해 준비 중이기 때문입니다. 어찌되었든 필리핀 부동산 시장에는 이제 창궐하고 있는 코로나19의 마지막을 예상하며 전매 물건들이 속속 다시 사라지고 있는 시국입니다.
그리고 필리핀은 올 해 안에 다시 필리핀은 7.5%가 넘는 성장을 기대하고 있는 만큼 또 더 많은 콘도들이 올라서겠지만 필리핀에서 1만여 세대가 있는 대규모 커뮤니티가 있는 단지는 없을 것입니다.
Shore3가 가치있는 이유가 바로 이러한 커뮤니티 때문입니다.
파사이 지역은 계속 발전할 것입니다. 파사이 지역은 SMDC에서 수조원이 투입되는 매립 개발 계획이 있고, 마닐라 베이를 따라 그 위 지역은 마닐라 시와 JBROS에서 진행하는 418헥타르의 매립 계획이 발표되었습니다.
파사이가 확장되는 것입니다.
마닐라베이 간척사업 계획
파사이 마닐라베이의 간척사업은 마닐라에 새로운 부동산 열풍을 불어올 것입니다. 또 뉴클락시티는 필리핀 중부루손지역에 새로운 물부 물류와 신도시 상권으로부상할 것입니다.
이렇듯, 필리핀은 전국적으로 엄청난 부동산 호재가 불어올 것입니다.
코로나 시국이 지나가면서 필리핀부동산에 대하여 기업체들의 진입도 확장되고 있습니다.
토지 매입부터, 필리핀 부동산 시장접근에 대해서 고민하시는 기업체들의 연락도 많이 받고 있습니다.
현근소프트는 최고보다는 최선을 다하고 있습니다.
고객의 성공을 밑천삼아 더 단단하게 나아가겠습니다. 특히 팜팡가 지역 문의 환영합니다.^^
필리핀 부동산 투자에 대해서 궁금하신 점은 언제든지 편하게 연락주세요.
POGO 자료 출처 PAGCOR : https://www.pagcor.ph/regulatory/offshore-gaming.php
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