[ 필리핀부동산 투자 ] 오르티가스 지하철 역세권 사무실, 갤리온 사무실 분양 안내

Office at the Galleon

필리핀에서 구하기 힘든 부동산들이 상가, 사무실같은 상업용 부동산입니다.

그만큼 거주용부동산보다 수익율이 높기 때문에 개발사들이 직접 임대사업을 운영하는 경우가 많았습니다.

이번에는 드물게 분양하는 오피스 빌딩이 있어서 소개합니다.

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오르티가스랜드에서는 사무실들이 밀집해 있는 오프리가스에 사무실 빌딩을 분양합니다.

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오르티가스는 예전에 전화영어, 화상영어 콜센터들이 밀집했던 오피스 거리였습니다.

지금은 그 자리에 중국인들이 차지하고 있죠.

Architecture International, Ltd.는 미국 및 전 세계 고객에게 건축, 계획 및 인테리어 디자인 서비스를 제공하는 미국의 세계적인 건축 디자인 회사입니다.

 

오르티가스랜드의 갤리온 오피스 빌딩은 총 6,996 평방미터의 부지 면적으로 오르티가스 센터의 중심부에 위치하고 있습니다. 또한 주위에 SM 쇼핑몰과 UP&P 등의 교육기관과 매우 근접하여 향후 임차인에게 일과 삶의 균형을 제공할 수 있습니다.

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건물 개요

• 완공 예정일 : 2025년 2분기(예정)

• 39층 건물로 31개 층이 사무실로 되어 있습니다.

• 1층과 5층개은 주차장, 2개 층은 소매점으로 되어 있으며,

• 12인 승용 엘레베이터 15대(1개 서비스 엘레베이터, 2대 주차장 엘레베이터)

• 418개의 사무실, 43개의 임대형 상가(공용층), 주차공간은 625대(사무실)

• 층별 평면 사이즈 : 1,966 ~ 2,010 평방미터

• 타입별 사이즈 : 내부 75 ~ 111평방미터 / 코너 : 113 ~ 119평방미터

• 팬트하우스 유닛 : 498 ~ 526 평방미터

메트로마닐라지하철 역 ORtigas South, Ortigas North

1. MRT 오르티가스역에서 550m 거리.

2. MRT 쇼 볼리바드 역에서 1.3 km 거리

3. 로빈슨 갤러리아 몰에서 330m(UV & P2P Terminal) ; uv utility van 승합차 버스 / p2p : point to point bus 중간 정거장없는 고급버스

4. SM 메가몰까지 900m ( UV & TAXI Terminal)

5. 오르티가스 노스 지하철역까지 900m(예정)

6. 오르티가스 사우스 지하철역까지 1.8km(예정)

오르티가스 지역 임대료와 공실률

오르티가스 지역은 2019년 1분기에 평방미터 당 최대 950페소까지 상승했었고, 공실율과 임대료나 공실율도 CBD 지역 즉, 중앙 비지니스 구역의 주요 도시들 중에서 임차인들에게 가장 경쟁력이 있습니다.

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평면도

오르티가스 사무실 분양에 관심있으신 분들은 연락바랍니다.

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