2021. 10. 29. 22:19ㆍ해외부동산/필리핀 부동산
10월 중순에 촬영한 영상에서 말씀드린 것처럼, Green lane을 통해서 기존 유효한 비자를 가지고 있는 중국인들의 파사이 입국 증가가 가시적으로 확인되고 있습니다. 클락에서는 11월부터 6만 여명이 클락을 통해서 입국한다고 합니다.
그리고 파사이는 POGO 임원과의 인터뷰를 통해서 전해들은 이야기는 12월부터 본격으로 입국할 것이라고 합니다. 현재도 파사이 지역은 배를 통해서 불법 입국하는 사람들이 증가하고 있습니다. 모두 POGO 직원들이구요.
이미 1억도 안되는 최저가 콘도라고 말씀드린 COAST residences는 이미 중국인들이 100여채 이상을 매입했다고 합니다. 파사이 콘도 시장은 급박하게 움직이고 있습니다.
그래서 10월까지만 진행하기로 했었던 이벤트도 11월 17일까지로 연장하게 되었습니다.
저도 열심히 노력하고 있습니다. 회사 물건을 꽉 잡고 있긴합니다만, 중국인들이 자꾸 돈질하기 시작하면 견뎌내기는 점점 어려워 질 듯 합니다.
현지에 계시는 우리 교민 여러분들의 문의도 늘고 있고, 거래도 점점 늘고 있습니다.
한국에 계시는 투자자분들이 느끼실지 모르겠지만 저는 정말 긴박감이 점점 가중되고 있습니다.
이 모든 매물들을 중국인들이 가져가게 되면 필리핀의 부동산은 POGO의 영향아래에서 가격이 하늘높은 줄 모르고 춤추게 될 것입니다. 그 피해는 고스란히 임차인들이나 나중에 콘도를 매입하는 사람들에게 전가될 것이기 때문입니다.
이미 중국인들은 필리핀부동산이 돈이되는 투자상품이라는 것을 알고 있습니다.
무엇보다 100% 외국인 명의로 가능하기 때문에 더욱 욕심내고 있습니다.
거기에 코로나 19로 인한 상상할 수 없었던 가격하락은 중국인 투자자들에게 최고의 기회로 투자가 다시 시작되고 있습니다.
애국심이라기보다는, 어쩐지 중국인들에게 좋은 일 만들어주고 싶은 마음은 없네요.
클락에서 중국인 숙소를 건설하는 중국인 개발업자가 그랬다죠. " 한국인들에게 좋은 일 시켜줄 일 없다 "
마닐라, 파사이는 100% 외국인 소유가 가능하고, 또한 관광객을 비롯한 POGO 노동자들 과잉으로 숙소가 부족한 지역입니다. 하지만 그동안 중국인들이 보인 몰지각한 행태에 SMDC측에서도 철퇴를 내렸습니다. 즉, 스튜디오 1유닛당 2인 이상 거주할 수 없도록 한 것이죠.
이렇듯, 필리핀의 중국인들에 대한 관리 감시와 임대 임차 조건은 더욱 까다로워지고 있습니다.
여러분들의 마닐라, 파사이 부동산의 투자 관련한 모든 업무는 한국에서 책임지고 진행해드립니다.
이미, Shore1과 Coast 임대가 많이 나갔습니다. 남아있는 임대 물량도 급속하게 줄어들고 있습니다.
임대료로 벌써 5천페소 이상 상승하고 있습니다. < 2021년 10월, 필리핀 파사이 현지 거래가 기준 >
안전한 투자, 성공적인 해외부동산 투자를 생각하신다면 지금 바로 연락주세요.
필리핀의 발전과 함께 여러분들의 콘도 가치도 상승하고 있습니다.
모든 거래는 저희가 책임지고 진행해드리고 있습니다.
필리핀 7개 백신회사들과 백신유통, 충전과 마무리 과정 등 생산 아웃소싱 등에 대한 협의 중.
필리핀 백신 독립 가능할까? 기사 출처 : https://news.abs-cbn.com/news/10/23/21/govt-finalizing-ph-fill-and-finish-vaccine-ops
" 16,579세대 Shore 단지 둘러보기 "
Shore3 및 Shore 1,2,3 단지 외경
필리핀부동산전문가들 현근소프트
Shore1은 이미, 2017년에 완공되었으며, CCT까지 나와 있는 콘도입니다. 관련 매물도 있으니 관심있으신 분들은 연락바랍니다. 또한 Shore3의 완공일은 2022년 3월이라고 되어 있었으나 약 8~9월 경으로 추정하고 있습니다.
CCT가 나오는 시기도 1년 6개월 이상 소요될 것으로 추정하고 있습니다.
내부가 연결되어있는 1,6579세대의 Shore 단지
필리핀부동산전문가들 현근소프트 010-5675-6401
내부가 연결되어 있는 Shore1,2 단지. Shore3는 완공되면 이 또한 Shore1,2 단지와 함께 연결될 예정입니다.
POGO 사업이 다시 활성화되기 시작하면서 필리피노 POGO 노동자들을 태운 셔틀차량이 자주 오가고 있습니다.
POGO 사무실을 오가는 셔틀버스
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