[필리핀부동산] 필리핀집값 상승율, 하늘을 뚫고 있다.

딱! 1년전, 국민일보에서는 이미 필리핀 집값 상승이 예사롭지 않다고 했고, 이미 여러번 이야기한 것처럼 그 추세는 계속 이어지고 있습니다.

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http://news.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0924010608&code=11151500&cp=nv

 

아일랜드 포르투갈 필리핀…전 세계가 ‘미친 집값’에 골머리

한국이 올해 기록적인 집값 상승을 기록한 것처럼 세계 각국도 최근 ‘미친 집값’으로 골머리를 앓고 있다. 세계적인 저금리 기조가 전 세계 주택가격 상승을

news.kmib.co.kr

주택시장이 붕괴되면 제 2의 금융위기가 올거라고 경고했지만, 필리핀은 지금 인프라 건설에 매진하고 있습니다. 붕괴될 시간도 없이 계속 상승 중입니다. 단순히 미국의 저금리 때문이라고 했지만 그건 착각입니다.

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필리핀의 부동산은 지금 두테르테 대통령의 빌드빌드빌드 프로젝트에 의해서 새롭게 경제 구조가 개편되고 있습니다. 한국식 경제발전을 따라하고 있는 것입니다.

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인프라 개발을 통해 지역발전과 투자를 일으키고 그에 따라 고용이 증가되면서 경제는 선순환하게 됩니다. 실제로 마약범들을 소탕한 뒤부터는 필리핀의 범죄율은 감소하고 있고, 더불어 서민들의 고용율도 증가하고 있습니다.

​https://www.philstar.com/nation/2019/02/26/1896714/pnp-total-crime-volume-down-2018

위 필리핀 언론사인 필스타에서 2018년에는 전체 범죄율이 9%하락했다는 보도처럼 필리핀 사회는 개발을 통한 고용증가와 함께 마약범죄를 소탕함으로써 사회 안정을 함께 진행하고 있습니다.

이는 곧 사회안정과 함께 부동산 경기를 살리고 있는 출발점이 된 것입니다.

이는 마치 우리 대한민국의 새마을 운동을 연상시키기에 충분합니다.

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어찌되었든 이렇게 필리핀은 계속 발전하고 있고 2050년에는 세계 16위의 경제대국이 될 거라는 자료도 나오고 있습니다.

HSBC First cut models World in 2050

필리핀 부동산에 대한 투자 가치는 인프라 개발과 고용 안정, 범죄와의 전쟁 등을 통한 사회 안정을 기반으로 인프라 개발을 통해 지역 활성화와 함께 외국 자본의 유입이 화성화 되면서 경제가 발전되면서 동시에 안정자산을 기반으로 하는 투자자들의 자본이 유입되고 있습니다. 이에 따라 2018년에는 메트로마닐라의 상업용 부동산은 6%상승했고, 마닐라베이 지역은 엄청나게 27%나 상승했습니다. 특히 이 가운데 중국 자본의 혜택을 가장 많이 본 부동산개발업체는 아얄란랜드입니다.

출처 : 사우스 차이나모닝포스트 https://www.scmp.com/week-asia/economics/article/2166070/winners-and-losers-dutertes-china-play

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필리핀부동산 상담 010-5675-6401

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