[ 필리핀부동산] 파사이 SMDC SHORE3분양가보다 40%저렴한 전매 물건 소개합니다.

필리핀부동산의 절대값이라면 마닐라, 특히 파사이 부동산이 될 겁니다.

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마닐라 부동산 중에서 대표적인 부동산 시장이 집중되어있는 지역이 보니파시오 그리고 마카티, 신흥 부동산시장으로 뜨고 있는 지역이 바로 파사이 부동산 시장이죠.

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이 지역을 대표하는 이정표는 바로 몰오브 아시아 앞의 지구본이 되어버렸습니다.

Shore3는 바로 그 Mall Of Asia 앞에 있는 SMDC의 콘도 프로젝트입니다.

SHORE는 1그리고 2, 3가 연결되어 있어, 대단위 거주시설입니다.

이미 SHORE1,2는 입주가 시작되었고 3는 2022년 완공 예정입니다.

이번에 전매 물건으로 나온 SHORE3 유닛은 초기 분양할 때 계약해서 SMDC에서 점차 가격을 올려서 240%이상 가격이 상승한 상태라서 전매로 내놓아도 초기 계약자는 분양가격보다 40%나 저렴하게 매매할 수 있게 된 것입니다.

그만큼, 상승 가치가 충분합니다. 또한 파사이에는 유명한 카지노 호텔들이 있고, 주변에 콘도가 착공에 들어갈 예정으로 그 가격이 현 시세보다 훨씬 비싸게 분양될 예정입니다. 물론 솔레어, 오카다,시티오브드림 등의 카지노 업체들을 찾는 중국인을 비롯한 전세계 여행객들로 인해 이미 인근 상권의 시세는 하늘 모르고 상승 중입니다.

단순한 투자 목적이라면 분양가격보다 40%나 저렴하게 나온 파사이의 Shore3 유닛을 검토해보시는 것도 좋을 듯 합니다. 투자와 거주는 다르니까요.

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언제나 여러분들의 성공을 위해서 노력하는 필리핀 부동산 현근소프트입니다.

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시설

1) 24시간 보완시스템

2) 자동화재 감지 스프링쿨러 시스템

3) 중앙쓰레기 집하 시스템

4) 중앙 우편 시스템

5) 예비 발전기

6) 임대 관리 서비스

7) 1층에 소매상점(주상복합)

8) Shore1,2와 연결되는 다리

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총 5,382 세대.(units)

전체 5,000여 세대 중에서 현재 남아있는 외국인 판매 물량이 2,000여 세대 중에서 90여 세대만 분양이 가능합니다.

그리고 분양가격보다 40% 저렴한 전매 물량을 소개해드리고 있습니다.

그러다보니 물량이 많지 않습니다. 양해바랍니다.

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혹자는 왜 전매 매물이 분양가격보다 더 저렴하냐고 물으십니다.

그건 초기 분양할 때 불과 520만페소에서 현재는 1,280만 페소로 분양가격이 상승했기 때문입니다.

필리핀의 이러한 부동산 가격 변동 때문에 가능한 전매입니다.

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일반적으로 필리핀 부동산 개발회사들은 초기 분양 가격이 완공 3개워러 전에는 가격이 최고에 다다릅니다. 왜 3개워러이냐하면 파사이 같은 지역은 마닐라에서는 보니파시오와 함께 중국인 온라인 카지노 사업인 POGO가 합법적으로 진행되고 있는 지역으로 이미 중국인들의 수요가 넘쳐나고 있습니다.

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저 역시 중국인들의 주문을 받아봤습니다만, 중국인들은 중국인들끼리 거래한다는 상식 선에서 벗어나지 않는 조건이었습니다. 자기네들끼리는 말도안되는 가격에도 거래하면서 외국인들에게는 정말 짠돌이처럼 굴거든요.

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결국 주문을 받고도 오히려 그 딴 가격에는 콘도를 구하지 못할거라고 거꾸로 거절했습니다만, 그만큼 중국인들의 콘도 구매는 상상을 초월하고 있습니다. 이미 6만명이 넘는 중국인 노동자들이 마닐라 쪽에 들어와 있구요. 그들은 마카티에서 파사이로 이동하고 있습니다.

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이에 대한 이야기는 상담할 때 자세하게 말씀드리겠습니다. 그리고 이 POGO운영자들은 솔레어, 오카다, 시티오브드림같은 카지노 브랜드들 속에서도 BPO 다음의 필리핀 부동산을 이끄는 거대한 물결이 되어 버렸습니다.

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그러다보니, 파사이 조차도 거주보다는 순수한 투자 목적으로 적합하구요.

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더 자세한 내용은 상담을 통해서 기본부터 수익까지 공유해드리겠습니다.

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필리핀 부동산의 모든 것, 클락에서 마닐라, 파사이까지.

현근소프트가 함께 합니다.

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