2021. 1. 6. 23:09ㆍ해외부동산/필리핀 부동산
이번 글은 예고한 바와 같이 필리핀 언론사인 인콰이어러의 보도를 번역하였습니다. 이를 통해서 필리핀 부동산의 전망과 함께 필리핀부동산 투자 비전을 살펴보는 기회가 되었으면 합니다.
다음 포스팅은 2021년 필리핀 부동산 투자 전망에 대한 최종편으로 지난 포스팅들에 대한 전체적인 현근소프트의 전망을 정리해서 공유하겠습니다.
이번 포스팅을 보시면 아시겠지만 글로벌 부동산 정보 및 임대 업체인 콜리어스Colliers의 발표 자료를 기준으로 작성된 것을 쉽게 알 수 있을 것입니다.
그리고 현근소프트에서 2020년 내내 필리핀 부동산의 트랜드는 " 물류 "가 될 것이라고 이야기한 것처럼 콜리어스 또한 현근소프트와 같은 전망을 하고 있습니다.
번역 : 보도자료에 있는 어려운 경제 용어들에 대해서는 별도로 주*를 달아서 이해하시는 데 도움이 되도록 정리하였습니다. 전체를 직접 번역하지 않았고, 구글 번역과 네이버 번역 등을 혼합해서 사용하였으며, 전체적인 이해가 어려운 부분은 직접 수정하였습니다.
이제부터 필리핀 부동산 준비해야하는 것입니다.
모두의 성공을 기원합니다.
필리핀 부동산 전망 : 2021년 경제 반등 준비
인콰이어러 비지니스
부동산 개발회사는 전염병에 의해 쟁정의된 부동산 시장에서 살아 남기 위해 투자자와 세입자의 변화하는 선호도에 따라 지속적으로 변화해야 합니다.
우리의 의견으로는 부동산 개발회사는 특히 2021년 경제 회복이 예상되는 가운데 폐쇄 경제로 인한 기회를 활용하기 위해 자산을 계속 전환하고 용도를 변경해야 합니다.
필리핀부동산 이익을 향한 경제적 성장
필리핀 경제는 3 분기에 11.5 %, 2020년 9개월 동안 처음으로 10% 감소했습니다. 그럼에도 불구하고 카를로스 재무 장관은 2021 년에 더 빠른 경제 회복을 기대하며, 코로나19 백신 효과가 2021년 2 분기와 3 분기에 나타날 것으로 기대하고 있습니다.
Colliers Philippines는 2021 년 이후의 경제 성장의 주요 계획은 Metro Manila 내외에서 중요한 인프라 프로젝트의 구현이 될 것이라고 믿습니다.
이전에 우리는 철도, 유료 도로 및 공항의 완공 및 업그레이드가 더 높은 토지 및 자산 가치에 기여해야한다고 강조했습니다. 우리의 관점에서 이러한 프로젝트는 전염병을 넘어 부동산 회사의 개발 전략을 지시하는 데 중요한 역할을 할 것으로 보입니다.
정부는 2021년에 교통 부서에 1,900억 페소, 공공 사업 및 고속도로에 약 6,600억 페소 (139 억 달러)를 배정했습니다. 우리의 견해에 따르면 이러한 할당은 현 행정부의 임기를 넘어서 전국의 인프라 건설을 지원할 가능성이 높습니다. 이러한 공공 프로젝트는 또한 2022년 이후 메트로 마닐라 외부의 통합 커뮤니티에 대한 수요를 불러 일으킬 것입니다.
따라서 2021 년 국가 예산의 적시 승인 및 실행은 2021년 경제 성장을 지원하는 데 매우 중요합니다.
정부가 계획한, 이 회복을 활용하려면 부동산 개발회사와 임대인은 2021년 경제가 회복 될 때 억눌린 수요를 포착 할 수 있도록 토지 은행 및 개발 전략을보다 전략적으로해야합니다. 이러한 회복 속도는 필리핀에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
사무실 집주인은 세입자에게 대체 임대 전략을 제공하는 데 더 적극적이어야하며 비어있는 필리핀 경제 구역청 (Peza)의 빈 자리를 차지하려는 사람들을 지원해야합니다.
2020 년에 새로운 출시를 미루었지만 2021 년에 억눌린 수요를 포착 할 계획 인 콘도 개발회사는 유행병과 봉쇄 상황에서 콘도를 사전 판매 할 매력적인 가격 세그먼트와 위치를 살펴 봐야합니다.
2021 년 도전적인 사무실 임대 시장에 대한 조정
우리는 계속해서 도전적인 사무실 임대 시장을보고 있습니다.
필리핀 역외 게임 사업자 (Pogos)는 사무실 공간을 비우고 일부 전통 및 아웃소싱 회사는 매장을 폐쇄하거나 사무실 공간을 합리화하고 있습니다.
처음 9 개월 동안 사무실 공간의 순 점유율은 마이너스로 바뀌 었습니다. Colliers는 1 년 전에 흡수 된 605,600 sqm에서 113,000 sqm가 빠진, 순 점유를 기록했습니다.
따라서 Colliers는 Metro Manila의 사무실 공실률이 2019년 4.3%에서 2020년 말 9.1%에 이를 것으로보고 있습니다. 2021 년에는 순 점유 면적이 250,000 sqm에 이르고 공실률은 11.6 %로 더 늘어날 것으로 예상합니다.
메트로 마닐라의 신규 공급은 전염병의 영향을받을 가능성이 있습니다. Colliers는 2021년 사무실 완공이 969,900 평방 미터의 초기 예상치보다 35% 감소한 632,600sqm에 이를 것으로 예상합니다.
Colliers는 사무용 임대료 회수가 주로 국내 기업들이 다시 사업을 시작하도록 유인하는 일반 기업 심리 회복과 필리핀에서 서비스를 아웃소싱하는 세계 경제의 회복에 달려 있다고 믿고 있습니다.
우리는 통신, 의료 코딩, 건강 정보 관리 및 전자 상거래와 같은 핵심 부문이 임대를 높이고 2021 년 하반기에 임대 성장을 회복하는 데 도움이 될 것이라고 생각합니다.
대부분의 임대가 잠시 중단되는 동안, 일부 입주자들은 사무실 공간, 특히 *허브나 스포크 모델과 같은 대체 계획을 시행하려는 입주자들을 적극적으로 찾고 있다.(* 허브 및 스포크 구조는 각각 개별적으로 관리되는 여러 투자 수단이 자산을 함께 모아 하나의 중앙 투자 수단에 기여 하는 투자 회사 에서 사용하는 투자 구조)
Colliers는 또한 임차인이 주요 비즈니스 지구보다 약 30 ~ 50 % 저렴한 임대료를 이용할 수있는 비 핵심 위치에 사용 가능한 사무실 공간을 제공함으로써 임대인이 옵션을 확장하도록 권장합니다.
이는 점유자가보다 분산 된 점유 전략을 위해 단일 본사 위치에 대한 의존도를 줄이는 허브 및 스포크 모델을 구현하려는 회사에 특히 중요합니다.
우리의 관점에서 임차인은 계속해서 관망하는 자세를 취하고 비즈니스 환경의 불확실성을 염두에두고 비용을 절감하고 임대 전략을 장기적인 비즈니스 계획에 맞출 수있는 기회를 찾습니다.
Colliers는 임대인이 임차인을 지원하고 그들의 요구에 부응하는 전략에 임대 협상을 집중해야한다고 믿습니다. 우리는 임차인이이 불확실한 기간 동안 단기 임대 갱신을 모색하여 원격 작업 모델로 기존 사무실을 보완하는 것을 봅니다. 아직 확장중인 소수의 회사는 장기리스를 확보 할 가능성이 높고 더 저렴한 요금 협상 기회를 활용하고 있습니다.
중산층, 상류층 콘도 분양에 대한 수요 증가
인콰이어러. 비지니스
전염병에도 불구하고 중산층과 상류층(320만 페소 이상)의 프로젝트는 첫 9개월 동안 탄력성을 보였습니다. 이 부문은 해당 기간 동안 총 출시의 89%를 차지했습니다. 중산층도 전년 72%에서 증가한 고급 콘도 분양 시장에서 전체 판매의 85%를 차지했습니다.
지난 2 년 동안 이러한 부문은 메트로마닐라에서 전체 분양의 68%를 차지했습니다.
2021년 주거 부문의 수요는 중산층에서 럭셔리 프로젝트를 주도 할 것으로 예상됩니다. 3 분기 현재 Colliers Philippines 데이터에 따르면 2021년부터 2022 년까지 완료 될 예정인이 부문의 프로젝트는 재고의 86%를 판매 한 것으로 나타났습니다.
억눌린 수요를 활용하기 위해 부동산 개발회사는 유연한 지불 조건을 계속 제공하고 자산 기술 (proptech) 플랫폼을 채택해야합니다.
추가 공사 지연으로 인해 2020년에 6,000세대를 인도할 것으로 예상합니다. 이는 초기 계획 인 14,720 세대에서 59% 감소한 수치입니다. 2021 년에는 7,270 세대의 신규 완공이 전년 대비 21 % 증가 할 것으로 예상합니다.
이 기간 동안 신규 공급량의 약 76%는 Bay Area(파사이)에서 올 것으로 예상되며 Fort Bonifacio, Alabang, Ortigas Center 및 Makati 중앙 비즈니스 지구(CBD)가 그 뒤를이었습니다.
2021년 정부가 예상 한 송금 반등, 모기지 금리 인하, 사무실 임대 회복, 최종 사용자와 투자자의 회수 가능성이 주거 부문으로 확산 될 것입니다.
수요 증가가 예상됨에 따라 가격과 임대료가 회복되고 있습니다. 2021년 말까지 우리는 가격과 임대료가 각각 1.7 %와 2.1 % 증가 할 것으로 예상하는데, 이는 2020 년 -13 %와 -7.7 %에서 반전 된 것입니다.
2021 년에 억눌린 수요를 활용할 계획인 콘도미니엄 개회사는 분양개발을 위한 매력적인 가격 부문과 위치를 고려해야합니다. 이 기간 동안 판매 된 중간 소득 프로젝트의 약 48 %가 Parañaque, Pasig 및 Alabang-Las Piñas 지역에 있었습니다. 같은 기간 동안 판매 된 고급 럭셔리 프로젝트의 대부분은 Parañaque, Bay Area, Ortigas Center 및 주변 지역, C-5, Pasig 회랑에서 판매되었습니다.
메트로마닐라 외부의 수평 프로젝트에 대한 지속적인 수요
Colliers는 또한 전염병에도 불구하고 Pampanga, Cavite, Laguna 및 Batangas를 포함한 Metro Manila 이외의 주요 지역에서 *수평 프로젝트에 대한 꾸준한 수요를 관찰했습니다. 투자자들은 더 넓은 생활 공간, 열린 공간 및 야외 공간을 제공하는 주택을 찾고 있습니다.
우리의 관점에서 부동산 개발회사는 수요에 따라 수익을 창출하기 위해 수도권 외부의 **수직 및 수평 프로젝트를 계속 강조해야합니다.
부동산 개발회사는 또한 주택 및 부지(H&L) 및 부지 전용 프로젝트를위한 대체 사이트를 탐색해야합니다. 다바오와 세부와 같은 도시 주변에 위치한 기업들은 수평적 프로젝트에 계속 투자 할 가능성이 높습니다.
부동산 개발회사는 또한 통합 커뮤니티로 재개발 될 수있는 도시 내부 또는 인근에 위치한 오래된 구조물을 주시해야합니다. Colliers는 전염병이 투자자와 최종 사용자 모두가 통합 커뮤니티에 있기를 원하는 것을 강조했을 뿐이라고 믿습니다.
주거 프로젝트에 대한 수요는 필수 상품 및 서비스에 대한 즉각적인 접근과 같은 통합 기능에 달려있을 것입니다.
우리는 부동산 개발회사가 이러한 기능을 강조 할 것을 권장합니다. 이는 앞으로 주택 구매자의 주요 고려 사항 중 하나 일 것입니다.
메트로 마닐라 외부의 수요를 포착하려는 주거 부동산 개발회사는 전략적 토지 은행을 구현하고 정부의 인프라 프로젝트를 따라야합니다. 부동산 개발회사는 또한 메트로 마닐라 외곽 거주지에 대한 수요를 촉진하는 해외 필리핀 근로자 (OFW)와 접촉하는 데 더욱 적극적이어야합니다.
* 수평프로젝트 : 거대한 토목 공사,
인프라 및 대중 교통 ; 도로, 철도 및 교량
전력 및 통신 ; 전송 시설, 전선, 광섬유
지하 ; 파이프 라인, 하수도, 수로
**수직 프로젝트
건물 ; 고층 빌딩, 사무실, 아파트 건물
표면 ; 주차장, 지하 또는 구조화 된 시설
구조 ; 건물 기초 및 현장 작업
소매 수요를 높이기위한 오프라인 온라인 전략
전염병 대유행은 필리핀의 소비자 주도 경제의 성장에 심각한 혼란을 야기시켰고, 필리핀의 소비자 중심 경제 성장에 심각한 혼란을 가져 왔으며 쇼핑몰 운영 업체와 소매 업체에 심각한 영향을 미쳤습니다. 2020년부터 2022년까지 소매업체가 식품 및 음료(F&B), 의료 및 필수 서비스에 참여하여 소매 공간을 점유하고 있습니다. 우리는 비필수 소매상들의 조용한 공간 흡수를 예상하고 있습니다.
Colliers는 2020 년 53,100 sqm에서 2021 년에 약 449,700sqm의 새로운 소매 공간이 완공 될 것으로 예상합니다. 전염병과 폐쇄로 인해 쇼핑몰 운영자는 느린 소비자 트래픽에 적응하기위한 혁신적인 전략을 구현해야했습니다.
2021년부터 새로운 쇼핑몰의 건설 속도가 필리핀 가정의 소비자 신뢰와 구매력 향상에 달려 있으며 온라인 쇼핑의 인기가 증가하고 있음에도 불구하고 물리적 쇼핑몰 공간을 계속 차지하려는 소매업체의 성향에 달려 있다고 보고 있습니다.
일부는 고객이 주문을 받기 위해 비접촉 옵션을 제공하는 도로변 픽업을 도입했습니다. 다른 사람들은 COVID-19 전파 위험을 줄이고 비접촉 쇼핑을 가능하게하기 위해 개인 쇼핑 서비스를 출시했습니다.
결 론
비지니스.인콰이어러
이것은 지난주에 전염병이 필리핀 부동산 산업을 재정의하는 방법에 대해 논의한 칼럼의 연속입니다.
우리는 우리 경제와 COVID-19와의 세계적 싸움에 대한 낙관적인 뉴스를보고 있습니다. 희망의 희미한 빛이 있으며 우리는 이러한 추세가 전염병 이후에도 필리핀 재산에 긍정적인 영향을 미칠 것이라고 낙관합니다.
필리핀 경제와 부동산 부문은 둘 다 견딜 수있는 강력한 다리를 가지고 있습니다. 그리고 Colliers Philippines의 데이터에서 알 수 있듯이 부동산 시장은 세계 경제 붕괴 이후 반등합니다.
전염병으로 계속 휘청거리는 레저 부문
필리핀 레저 부문은 COVID-19 전염병과 여행 제한 부과로 계속 고통 받고 있습니다. 다른 부동산 시장과 마찬가지로 호텔 부문은 부동산 개발회사가 부진한 회복을 고려하여 신규 프로젝트 완료 지연으로 어려움을 겪을 가능성이 높습니다.
관광청 (DOT)의 데이터에 따르면 여행 금지로 인해 2020년 첫 10 개월 동안 관광객이 81% 감소한 132만 명에 불과했습니다. 관광객 수입도 같은 기간 398.93억 페소에서 80 % 감소한 810.5억 페소를 기록했다.
향후 12개월 동안 우리는 관광객들이 백신이 출시 될 때까지 여행을 경계 할 가능성이 높기 때문에 외국인 입국자들이 침묵을 유지할 것으로 예상합니다. 이것이 호텔 점유 및 평균 일일 요금 (ADR)에 영향을 미치는 것으로 보입니다.
2020년 상반기에, 세계적인 여행 제한 때문에 메트로 마닐라의 호텔 점유율이 2019년 하반기의 71%에서 25%로 떨어졋습니다. 봉쇄 기간 동안 대부분의 호텔 투숙객들은 귀국하는 필리핀인 근로자, 보건 종사자, 전문직 종사자들이었다. 그들은 수도권에서의 대중 교통의 중단으로 인해 매일 통근하는 것이 제한되었었습니다.
2020년부터 2022년까지 약 6,100 개의 객실이 완공 될 것으로 예상되며 내년에 신규 공급이 이루어질 것으로 예상됩니다. 우리는 점유율이 2021년에 회복 될 것으로 예상하지만 해외 입국자들이 감소하고 상당한 신규 공급이 가능하다는 점을 감안할 때 50% 미만 수준을 유지합니다. 따라서 ADR은 2020년 30% 하락에서 2021년 약 5 %로 서서히 회복 될 것으로 보입니다. 이러한 회복은 DOT의 공격적인 국내 관광 캠페인과 아시아의 COVID-19 자유 국가 간 여행 통로 구현에 의해 뒷받침되어야합니다.
Colliers는 호텔 운영자가 더 민첩하고 다른 임대 모델을 고려해야한다고 생각합니다.
Colliers는 호텔 운영자가 더 민첩하고 다른 임대 모델을 고려하고 공간을 공동 생활 시설과 유연한 작업 공간으로 재활용해야한다고 믿습니다. 전염병은 또한 호텔 운영자가 키리스 체크인, 스마트 룸 제어 및 연중 무휴 모바일 연결과 같은 최신 기술을 사용하여 고객 경험을 향상시킬 수있는 혁신적인 서비스를 출시 할 필요성을 강조했습니다.
물류에서 기회를 포착하는 부동산 개발회사
더 많은 소비자가 온라인 쇼핑으로 이동함에 따라 소매 업체가 *옴니 채널 접근 방식을 채택 할 것으로 예상합니다. 쇼핑몰 운영자와 소매 업체는 물류 회사 및 창고 부동산 개발회사와의 파트너십을 강화하여 라스트 마일 배송에 도달 할 가능성이 높습니다.
Colliers는 주로 가계 지출 중심의 경제로 인해 창고에 대한 건전한 수요가 유지 될 것으로 예상합니다.
우리는 부동산 개발회사들이 국가에서 증가하는 스토리지 투자를 통해 알 수 있듯이 해당 부문의 잠재적 성장을 활용하고 있습니다. 필리핀 통계청 (PSA)의 데이터에 따르면 운송 및 보관은 2020년 상반기 승인된 총 외국인 투자의 33% 또는 148 억 페소를 차지하여 사상 최고치를 기록했습니다.
부동산 개발회사는 창고를 현대화하고, 더 많은 냉장 시설을 구축하고, 공동 작업 및 유연한 창고를 탐색하고, 빈 쇼핑몰과 사무실 공간을 주문 처리 센터로 전환하여 기회를 극대화해야합니다.
일부는 이미 특정 소매 공간을 마이크로 창고로 전환 할 계획을 발표했습니다. 이러한 시설에 대한 수요는 전자 상거래로 전환하는 세입자에 의해 주도 될 것입니다. 이러한 시설의 잠재적 위치에는 Quezon City, Manila, Pasig, Makati, Pasay, Muntinlupa 및 Marikina가 포함됩니다.
팜팡가에서는 약 73,600sqm의 창고 공급이 가능하며, 이는 CALABA(Cavite-Laguna-Batangas) 회랑의 추정치인 816,100sqm보다 낮은 수치입니다. 공급의 절반 이상이 여전히 약 825,800sqm의 메트로 마닐라에 위치해 있습니다. 이번 4분기부터, 우리는 메트로 마닐라에 약 179,800 평방미터의 임대 가능한 창고 공간이 제공될 것으로 예상합니다.
* 옴니채널은 '고객중심으로 모든 채널을 통합하고 연결하여 일관된 커뮤니케이션 제공으로 고객경험 강화 및 판매를 증대시키는 채널 전략.
세부 사무실 공실 2021 년 정점
2021년에는 사무실 공간 요구 사항을 폐쇄하거나 축소하는 아웃소싱 회사와 ESL(English as a Second Language) 서비스 제공 업체가 더 많은 사무실 공간을 비우면서 Metro Cebu 사무실 공실률이 18%로 증가 할 것으로 예상됩니다. 그럼에도 불구하고 Colliers는 시장 심리가 개선되면 세부 IT 및 비즈니스 파크와 같은 주요 허브에서 더 빠른 회복 속도를보고 있습니다.
Colliers는 또한 Metro Cebu의 새로운 사무실 완공이 2021 년에 206% 증가한 114,100sqm으로 예상됩니다. 여기에는 2020 년에 연기 된 사무실이 포함됩니다. 임대료 인하 압력은 2021년까지 계속 될 것으로 예상됩니다. 세부 IT 및 비즈니스 단지와 주변 지역과 같은 주요 비즈니스 지역의 요금이 가장 빠른 회복 속도를 기록 할 것으로 보입니다. 입주자, 특히 아웃소싱 회사가 이러한 비즈니스 허브로 끌리는 것을 볼 수 있습니다.
창고 시설에 대한 수요는 전자 상거래로 전환하는 세입자에 의해 주도 될 것입니다.
Tholons Services Globalization Index 2020의 결과에 따르면 Cebu는 세계에서 15번째로 경쟁력있는 아웃소싱 목적지입니다. Cebu는 Metro Manila와 함께 Top100에 진입한 두 개의 필리핀 도시 중 하나입니다. 아웃소싱 회사가 Metro Manila 외부 지역을 계속 스카우트함에 따라 Metro Cebu의 경쟁력과 생존력을 유지할 수 있습니다. 이는 시장 정서가 개선되고 2021년 이후 더 강력한 사무실 임대 속도에 기여하면이 지역이 더 많은 아웃소싱 로케이터를 유치하는 데 도움이 될 것입니다.
주거 허브로 남을 다바오
Colliers는 Davao City가 경쟁력으로 인해 민다나오에서 선호하는 주거 허브가되었다고 믿습니다.
우리는 도시가 두 테르 테 대통령 임기 이후에도 부동산 투자 허브로서의 매력을 유지할 것으로 믿습니다.
2017년부터 2019년까지 도시의 수직 프로젝트의 연간 평균 점유량은 5,300개에 이르렀는데, 이는 2014년부터 2016년까지 2,500개가 두 배 이상 증가한 것입니다. 2020 년 상반기에는 중간 소득 부문의 프로젝트가 매상. 우리는이 부문이 전염병이 억제되면 2021년에 테이크 업 회복에 부분적으로 연료를 공급할 것으로 생각합니다.
올해 사무실 임대 활동도 감소 할 것으로 보입니다. 2021년의 회복은 숙련 된 인력으로 인해 다바오가 실행 가능한 아웃소싱 허브로 남아 있기 때문에 기존 및 아웃소싱 거주자의 수요에 의해 고정 될 가능성이 높습니다. 우리는 마찬가지로 사무실 공간 흡수 개선으로 2021 년부터 주거용 주택의 점유율이 회복 될 것으로 예상합니다. 향후 몇 년 동안 구매자는 타운십 내에 위치한 수평 또는 수직 주거 프로젝트를 선호 할 것입니다. 2021 년부터 2022 년까지 예정된 공급량의 약 25%가 이러한 통합 커뮤니티에서 나올 것으로 예상합니다.
메트로마닐라 외부에서 가장 경쟁력있는 주거 중심지 인 세부
내년에 강력한 회복세를 보일 부동산 투자 허브 중에는 세부가 있습니다. 지난 몇 년 동안 우리는 대규모 주거, 상업, 소매 및 호텔 개발로 세부 스카이 라인의 변화를 관찰했습니다. 세부의 부동산 붐은 메트로 마닐라 할인으로 대도시 중심의 대체 비즈니스 라이프 스타일을 제공합니다.
부동산 부문은 지역 및 국가, 부동산 개발회사 모두가 적극적으로 참여하고 있습니다. 이것은 세부의 주거 시장에서 특히 그렇습니다. “거인의 침략”은 통합 커뮤니티 및 고급 리조트 지향 콘도 개발에 대한 수요 증가를 보완했습니다. 한편, 주택 및 부지 및 부지 전용 프로젝트에 대한 수요는 안정적입니다.
여기서 연간 런칭한 콘도 세대는 2013년부터 2019년까지 6,900세대에 이르렀고, 연간 6,300 세대를 차지했습니다. 새로운 공급량은 2019년에 10,455세대로 역대 최고치를 기록했으며, 같은 해에 9,526 세대를 기록한 최고치를 기록했습니다.
2020년 2분기 현재 세부의 콘도 프로젝트는 전체 재고의 90%를 판매했습니다. 주택 및 부지 시장의 경우 2011 년부터 2019년까지 세부에서 연간 약 3,550세대가 런칭되었으며 기간 동안 연간 약 3,600세대가 분양되었습니다.
앞으로 몇 년 동안 Colliers는 세부 주거 시장의 경쟁력이 주로 메트로 마닐라 기반 비즈니스의 연속성 계획, 통합 커뮤니티 개발 및 공공 인프라 프로젝트에 달려 있다고 믿습니다.
#필리핀부동산 #필리핀부동산투자 #플락부동산 #마닐라부동산 #Calabarzon #필리핀부동산개발
'해외부동산 > 필리핀 부동산' 카테고리의 다른 글
| [ 필리핀부동산] SMDC 민트 레지덴스 안내 (0) | 2021.01.12 |
|---|---|
| [ 필리핀부동산 ] 2021년 필리핀 부동산 투자 비전(3) - 최종편 ; 코로나19 시국의 필리핀부동산투자란? (0) | 2021.01.07 |
| [ 필리핀부동산] 2021년 필리핀 부동산 투자 전망 (1) 필리핀 중앙은행 발표 2020년 3분기 주거용 부동산 가격지수 (0) | 2021.01.04 |
| [ 필리핀부동산 ] 새해인사 & 2015년 2월 동광몬테라스, 포스코 클락힐즈 더샵 전경 사진 그리고 필리핀 클락, 앙헬레스 부동산 시장 분석 (0) | 2020.12.31 |
| 포스코 클락힐즈 더샵, 모든 유닛 전매 확보되었습니다. (0) | 2020.12.29 |