2021. 9. 9. 21:11ㆍ해외부동산/필리핀 부동산
메가월드는 파사이와 보니파시오 등에 부동산을 개발하는 부동산 대형 개발회사입니다.
필리핀에서 가장 비싼 콘도들이 모여 있는 지역이 바로 보니파시오 글로벌 시티(Bonifacio Global City) 입니다.
BGC에 있는 메가월드의 콘도들에 대해서 소개해드리는 시리즈를 진행하려고 합니다.
" 포트 보니파시오 맥킨리 힐에 있는 메가월드의 가장 거대한 거주구역으로 대변되는 럭셔리 레지던스에서 베네치아를 경험하실 수 있습니다. ( 아래 이미지 참조)
순수하고 평온함 뿐만 아니라 베니스 최고의 활기찬 부띠크, 식당, 영화관, 정원, 고급 쇼핑몰의 카니발과 함께 제공됩니다. 인간 최초의 대운하 위를 가르는 곤돈라를 타고 떠다니면서 로맨스에 빠져볼 수도 있습니다. "
베니스의 광고 문구를 대충 번역해 보니 지나친 광고로 보이시겠네요. ㅎㅎㅎ
메가월드에서는 BGC에 Alessandro, Bellini, Caruso, Domenico, Emmanuel과 Florenzo 등의 7개의 레지덴스 타워를 완공하였습니다. 모두 31층의 고층 건물들로, 각 유닛타입과 사이즈에 따라 다양한 가격이 있습니다.
스튜디오 : 39.40 ~ 41.40 sqm - 730 ~ 800만 페소
1베드룸 : 66 ~ 66.40 sqm - 1,170 ~ 1,250만 페소
2베드룸 : 102.60 ~ 162.60 sqm - 1,820 ~ 2,800만 페소
3베드룸 : 119.50 sqm - 2,110만 페소
기본적인 지불 방법
10% 계약금
10% 월 할부납(24개월 기준)
80% 잔금은 25개월 째 납부
The Venice Luxury Residences 개요
주소 : Venezia Drive, Pinagsama, Taguig City
여기에 필리핀 부동산 사이트 중 하나인 dorproperty.com.ph의 자료(아래 출처 참조)에 따르면 아르카사우스를 비롯한 BGC 등의 따귁 지역 부동산 가격 변동과 비례한 Venice Luxury residences의 평균 가격 비교가 아래와 같이 나왔습니다.
베니스 럭셔리 레지던스의 평균가격은 17,264,861 페소로 평균 가격은 작년에 비해 55.9% 올랐습니다.
베니스 럭셔리 레지던스의 평방미터당 평균가격은 198,768페소로, 평방미터당 따귁의 평균가격인 231,405페소보다 14.1% 낮고, 메트로 마닐라 중앙값 231,405페소보다 14.1% 낮았습니다.
베니스 럭셔리 레지던스의 평균 임대료는 34,337페소로, 타귁 중앙값인 72,500원보다 52.6% 낮고 메트로 마닐라 중앙값인 72,500원보다 52.6% 낮다. 베니스 럭셔리 레지던스의 총 임대 수익률은 2.4%입니다.
인근의 학교들을 보면 아래 지도에서 붉은 색들로 표시되어 있는 학교들을 살펴보면 Chinese International school과 Korean International School Philippines, Enderun Colleges 등이 있습니다.
뿐만 아니라 한국 국제학교 위로 가면 주 필리핀 한국 대사관도 있습니다.
가파른 가격 상승이 이어지고 있는 가운데, 최고급을 지향하는 포트 보니파시오의 콘도 가격이 상승하기 시작했습니다. 아니, 마닐라의 대표적인 부촌인 BGC의 콘도 가격은 언제나 다른 지역보다 더 안정적으로 상승하고 있습니다.
필리핀 부동산에 투자하시는 분들의 로망이라면 포트 보니파시오가 바로 필리핀의 강남! 청담동으로 여겨지는 그런 럭셔리한 지역입니다.
앞으로 더 많은 보니파시오의 콘도들을 소개해드리도록 하겠습니다.
문의는 언제나 환영하고 있습니다.
필리핀부동산 투자는 최저점을 찾아서 투자해야합니다만, 포트 보니파시오에는 그 저점이 없는 듯 합니다.
필리핀 부동산 전문가들 현근소프트 010-5675-6401
시장분석 자료 출처 : https://www.dotproperty.com.ph/condo/6466/the-venice-luxury-residences
The Venice Luxury Residences - Metro Manila
The Venice Luxury Residences is a slice of Italian architecture in the heart of 50-hectare McKinley Hill township. ‘The Venice’ is more than just a...
www.dotproperty.com.ph
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