2021. 9. 15. 20:33ㆍ해외부동산/필리핀 부동산
클락이 포고 허브로 발표났지만 지금은 오히려 중국인들이 코로나를 피해 필리핀을 빠져나갔습니다.
클락 뿐만 아니라 파사이 지역도 마찬가지입니다.
이치우 부동산컨설팅의 보도자료에 따르면 코로나 이전보다 70% 수준의 중국인들만 남아 있는 상태입니다. (아래 출처 참조)
필리핀 전국의 부동산이 지금은 조용하지만 코로나가 안정되면 다시금 필리핀의 POGO 허브인 클락으로 몰려오게 될 경우, 십중팔구 POGO 노동자들과 이웃하며 살아가야 합니다.
POGO 회사들이 필리핀으로 돌아와 사업을 재개하고 새로운 사무실 공간을 적극적으로 찾고 있습니다.
파사이에서는 중국인 거물들의 콘도 쇼핑이 준비되고 있습니다. POGO 오피스 시장이 움직이기 시작했기 때문입니다. 아직 레지덴스 시장에는 본격적인 움직임은 없으나 자금을 앞세우고 콘도 가격을 말도 안되는 가격에 매입하겠다고 하고 있습니다.
이들 역시 코로나19가 안정되면 - 백신 접종 완료자들의 자유로운 필리핀 입출국이 이뤄지면 - 필리핀부동산에 본격적인 투자가 이뤄질 것입니다.
그러면 임대료 상승부터 필리핀부동산 시세가 상승하게 됩니다.
이미 POGO 오피스 시장이 움직이기 시작했습니다.
마닐라 파사이를 비롯한 클락에 이르기까지 임대 수요는 폭발하게 될 것이고 매매 가격이나 분양 시세는 그동안 눌려져 있던 만큼 상승할 것입니다.
코로나19 이후에 전세계에서 가장 주목받는 관광지가 필리핀이라는 기사도 있었죠. 관광 뿐만 아니라 부동산 수요도 계속 오르게 됩니다.
요즘 필리핀부동산은 바닥을 친 듯 합니다. 필리핀부동산의 바로미터로 여겨지는 파사이 부동산의 공실율이 급격하게 떨어지고 있기 때문입니다. 이는 그냥 현상이 아니라 실제 파사이부터 POGO오피스 시장이 움직이면서 거주용 콘도들도 함께 들석이기 시작한다는 의미입니다.
코로나19 확진자가 증가하고 있는 필리핀이지만 중국인들의 움직임에 따라 초기 시장의 움직임을 파악할 수 있습니다.
아직 통계에는 적용되지 않고 있지만 통계에 적용되고나면 이미 가격 상승이 가파르게 오르고 있을 것입니다.
필리핀 부동산은 준비하는, 준비된 사람에게 더 큰 기회가 주어지게 될 것입니다.
모두의 성공을 기웝합니다. 문의 사항은 언제든지 연락주세요.
필리핀 부동산 전문가들 현근소프트 010-5675-6401
출처 https://www.rappler.com/business/pogos-up-revenge-return-philippines
POGOs up for 'revenge' return to Philippines
From having practically zero demand since the pandemic, Philippine offshore gaming operators are now in need of 17,000 square meters of office space
www.rappler.com
#필리핀부동산 #필리핀부동산투자 #필리핀투자 #필리핀콘도 #포고 #POGO
#필리핀상원법안2232-POGO사업자에게세금을더부과하기위한법안