[ 필리핀 부동산 투자 ] 2022년 9월 클락 동광몬테라스 2룸 매매 및 임대 시세 안내

요즘 클락에는 클락의 콘도(아파트)를 분양할 때, 기대했었던 POGO 중국인 노동자들의 유입이 사라지고 그 자리에 한국 투자자들의 열기가 다시 뜨겁게 달아오르는 모습을 보이고 있습니다.

더군다나 10월 1일부터 한국에 입국에서도 PCR 검사가 완전히 사라지면서 오히려 한국 관광객들의 입국이 증가하고 있습니다.

이는 필리핀 마닐라 마롤로스 - 클락 간 PNR 공사 착공과 함께 이를 진행하는 현대 E&C 를 비롯한 한국 건설사들이 증가하면서 한국 노동자들의 필리핀 입국이 증가하고 있는 까닭이기도 합니다.

관련 뉴스는 다시 정리해서 포스팅하고 오늘은 궁금해 하시는 클락의 시세 관련 소식입니다.

저희 필탑부동산 클락의 동광 몬테라스 스위츠 2룸에 대한 매매 및 임대 정보입니다.

 

동광 스위츠 2차 입주가 시작되면서

2룸의 저층 ~ 5층의 매매 가격은 7백만 페소로 형성되어 있으며

5층 ~ 10층의 매매 가격은 725만 페소

11층 이상 750만 페소 수준으로 시세가 형성되었습니다.

 

동광 몬테라스 스위츠 2룸 임대료는

스위츠 1차는 35,000페소, 

스위츠 2차는 45,000페소로 형성되어 있으며 고층은 5만페소 까지도 가능합니다.

다만, 스튜디오 타입은 분양가에 가구 가전(4~50%)의 정도 올리는 수준으로 미미합니다.

중국인이 사라진 클락은 오히려 2019년 만큼 부동산 임대가 활성화되어 있습니다.

POGO로 인해 발생하는 여러 강력 범죄들이 증가하면서 필리핀 정부에서는 POGO관련 범죄들을 소탕하고 있습니다. 

점점 POGO 업체들은 계속 줄어들면서 전체적인 필리핀 부동산 경기는 위축되고 있습니다.

이러한 가운데 클락 부동산은 그나마 한국인들의 유입으로 부동산이 기대만큼 엄청나게 상승하지는 않더라도 마닐라 등  타 지역 대비 안정성을 유지해 나가고 있습니다.

 

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