2021년 1월 14일, 로드리고 로아 두테르테 대통령이 퀘존시티의 메트로 마닐라 스카이웨이 스테이지 3(MMSS-3)의 북쪽 출구에 있는 델 몬테 톨 프라자에서 개통식을 주도했다. 건설기간 동안 5개 구간으로 나누어진 MMSS-3는 마카티 부엔디아에서 퀘존 발린타왁 시티 NLEX까지 약 18.3km의 고가 고속도로입니다.( 아래 그림 참조 ) 이 프로젝트는 NLEX와 SLEX를 연결하며, 매일 5만 5천대의 차량이 이용할 것으로 기대하며 NCR 또는 메트로마닐라의 주요 도로의 교통량을 줄일 것으로 기대된다. MMSS-3는 마카티 부엔디아에서 발린타왁까지의 이동시간을 2시간에서 15~20분으로 단축할 수 있게 되었습니다. 지난2020년 9월 27일 필리핀스타에 따르면 마닐라는 개도국 중에서 교통체증이 가..

며칠 전에 중국인들의 입국에 대해서 이야기한 듯 한데, 벌써 필리핀에서는 28,000명 이상의 은퇴비자를 가진 중국인들이 관광비자를 가지고 필리핀에 입국할 경우, 필리핀의 보안에 위협이 될거라고 몇몇 상원의원들이 경고했습니다. Nancy Binay 상원의원은 PRA(은퇴청)가 외국인 퇴직자를 감시하고 필리핀 국민들의 일자리를 뺏앗는지 확인하기에 충분한 자금이 있는 지 궁금해 했습니다. 또한 " 제가 우려하는 것은 중국인 은퇴자가 너무 많다는 것입니다. 이들의 인구 통계가 35세이면 일할 확률이 높기 때문에 POGO에서 근무하는지 여부를 모니터할 예산이 있는지 모르겠습니다"라고 했습니다. Nancy Binay 상원의원 PRA 기록에 따르면 약 28,000명의 중국인, 즉 전체 ..

오늘은 간단하게 한국 언론기사만을 보면서 필리핀을 보면 안된다는 이야길 하고 싶네요. 그건 필리핀을 모르는 기자가 필리핀 기사를 작성할 때는 한국의 기초로 작성하게 됩니다. 즉, 지상철(MRT,LRT)과 철도(PNR), 지하철(Makati Subway, Mega Manila Subway)의 구분도 못하면서 기사를 쓰게 되는거죠. 필리핀 교민언론사 마닐라서울 기사 이미지 발췌 하다못해 지리적으로 클락이 어디에 있는지 마닐라에는 어떤 도시가 있고 지상철은 라인이 몇 개가 있는지 등등 기본적인 내용들을 모르면서 영문 발표 내용도 안보고 기사를 쓰게 되면 잘못된 정보가 퍼져나가게 됩니다. ​ 글로벌이코노믹 기사 원문 이미지 제가 아시아개발은행에서 한국 글로벌이코노믹 기사의 원문 내..

투자자의 입장에서는 눈이 번쩍 띄는 이야깁니다. 그리고 이 소식이 IMF에서 나왔다는 것에 대해서 확실한 투자 시기가 도래했음을 알 수 있습니다. 이 부분은 제가 누누히 이야기했었던 필리핀의 개발정책과 OFW를 통한 지속적인 외자가 부동산으로 유입되고, 거기에 POGO로 불리는 중국인 온라인 카지노 사업의 확대 등으로 전세계 63개 국가들 중에서 필리핀의 부동산 가치가 최고로 상승하고 있었습니다. ​ 이제 2019년 3/4분기입니다. 이후에는 아시는 거서처럼 코로나로 인해 다소 흔들리고 있습니다만, 성장세는 다소 주춤하고 있지만 그럼에도 불구하고 계속 성장하고 있습니다. 사회가 불안할 수록 부동산이라는 안전자산으로 투자가 몰리는 까닭이기도 하고, 지속적인 교통 인프라(SOC) 개발로 부동산 가격은 그칠줄..

마카티는 전통적인 메트로 마닐라의 핵심 상권으로 HSBC빌딩과 시티은행타워, 메트로뱅크 등등을 비롯한 은행들과 함께 트럼프타워가 있는 아얄라 금융 상권에 위치해 있습니다. 거기에 쇼핑몰 상권은 그린벨트, SM, 글로리에타, 로빈슨쇼핑몰 등등 초호화 럭셔리한 백화점, 쇼핑몰 상권으로 필리핀에서는 드물게 명품 매장인 루이비통 등의 매장이 있는 전통적인 핵심상권입니다. 제가 필리핀의 절대값이라고 했던 그 시작점입니다. 무너지지않는 필리핀 부동산의 절대값이 바로 마카티입니다. 필리핀 부동산의 시작이 바로 마카티라고 해도 과언이 아닙니다. 그렇다보니, SMDC에서도 이런 곳을 가만히 둘리 없죠. 아얄라 근처에 JAZZ, LUSH, AIR, RED 등 콘도 레지덴세스를 짓고 있습니다. 또 지금은 마카티에서 POGO..

클락 경제 특구의 베스코 엘림4 C동이 거침없이 빌딩이 올라가고 있습니다. 그리고 선분양 가격으로 이벤트분양하고 있구요. 예정된 11월 보다 먼저 이벤트 분양이 끝날 것 같습니다. 2워러 준공 예정으로 공사가 활발히 진행되고 있습니다. 충분한 시세차익을 만들 수 있는 코로나19가 만들어낸 기회입니다. 혹자는 이야기합니다. 클락에 공가가 많다는데요. 예 많이 있습니다. 다른 콘도들은 전매 혹은 매매 물량이 나오고 있고 수개월 전부터 임대물량이 나오고 있습니다. 그러나 베스코 엘림4는 이미 미국 통신회사인 AT&T와 국내 개발사에게서 임대 제안을 받아서 완공 후에는 바로 임대가 될 예정입니다. 이미 임대가 끝났다는 이야깁니다. 오너분들의 위임장을 받아야 임대 계약이 진행될 수 있기 때문입니다. 지금 1층프로..