필리핀을 대표하는 부자지역, 포트 보니파시오 글로벌 시티, 길어서 그냥 BGC. 이 BGC로 가는 빠른 도로 C5 그리고 그 옆에 라구나 호수를 끼고 나란히 가는 도로 C6, 여기에 미국의 AECOM에서 개발에 나서게 되었습니다. C6, 이 도로에 세워질 콘도들은 바다같은 호수인 라구나 호수를 끼고 있어서 마치 레이크뷰를 즐길 수 있을 듯 합니다. 이 " 마닐라베이 이스트 시티 "로 명명된 이 프로젝트는 미국 최대 기업 중 하나로 포츈 500대 기업 중에서 260위에 오른 기업인 AECOM이 개발합니다. ​ 필리핀은 이미 중국, 미국 자본이 많이 들어와 있고, 우리나라에서도 많은 대기업 건설사들도 필리핀에서 시공 업무를 진행하고 있습니다. 마닐라 이스트 베이 시티 기본 프로젝트 설명서에는 필리핀을 이렇게..

필리핀 부동산에 대해서는 이미 많은 분들이 필리핀 부동산은 외국인이 소유하지 못한다고 잘 못 알고 계신 분들이 많이 있습니다. 이게 무슨 말일까? 좀 구태의연한 이야기가 될 수도 있지만 이른바, 장님이 코끼리 발잡는 것처럼 " ~ 카더라.. "하는 것이죠. 매물 ) BGC Parksuits Tower1, 20층, 1베드 40sqm에서 바라본 풍경. #필리핀부동산에 투자하려면 정확히 알아야 합니다. 그리고 자기 예산과 투자 목표 등을 정확히 파악하고 있어야 합니다. 이에 기초하여 정확한 투자 일정과 현장 답사 등이 있어야 합니다. 한국이 아니라 #해외부동산, 필리핀이니까요. 그리고 개인 자격으로서의 외국인은 필리핀의 토지가 포함된 건물이나 토지를 소유할 수 없도록 필리핀 법에서 정해져 있습니다. 다만, 예..

개인적으로 상상할 수도 없었던 대기업들만이 거래할 줄 알았던 마닐라베이의 토지가 매물로 나왔습니다. 열심히 일하고 있는 필리핀 리맥스 하모니가 열심히 일하고 있습니다. 요즘에 칭찬을 해주고 있습니다. ^^ 바로 옆에는 SMDC의 BREEZE residences가 있습니다. 다들 아시겠지만, 필리핀에서는 개인으로서의 외국인은 토지를 소유할 수가 없습니다. 이러한 까닭에 개인보다는 시행사를 비롯한 건설사들의 연락을 기대하고 있습니다. 필리핀 토지는 정말, 필리핀 부동산의 비전을 가지고 계시는 분들에게는 큰 기회입니다. 건물의 가치가 오르는 것보다 토지의 가치가 오르는 게 더 빠르고 가파르기 때문입니다. 건물은 %로 오르지만 토지는 곱배로 상승하기 때문입니다. 또한 토지는 소유하고 있으면 주의 개발 환경에 따..

​ 필리핀 최초 지하철 역세권 콘도 AONE 타워3 콘도 분양 - 유닛 살펴보기 ​ 지난 포스팅에서 소개해드렸던, 마카티 지하철 역세권 AONE Tower3의 유닛에 대해서 소개해드리겠습니다. AONE Tower3는 유닛 타입이 스튜디오, 1베드, 2베드 뿐입니다. 일반적인 필리피노 대가족 대상이 아니라 마카티 지하철을 타고 인근 지역에서 직장 생활을 하는 필리피노 및 외국인을 대상으로 하고 있기 때문에 오피스텔같은 형태를 가지고 있습니다. MAKATI SUBWAY, AONE TOWER3 ​ " 마카티 지하철 부엔디아 역에서 에스켈레이터를 오르면 집 앞이다. 여기가 역세권 콘도다. " ​ 그리고 무엇보다 역세권 콘도의 핵심! 지하철에서 바로 연결되는 콘도라는 거죠. Aone tower 1,2,3는 지하와..

제가 예전에 수차례 말씀드렸던 필리핀 마카티 지하철 개발이 2019년 이후부터 계속 조용히 진행되고 있습니다. 중국인 노동자를 채용해야한다는 것 때문에 여러 문제가 있었으나 결국 필리핀 마카티에 지하철 개발이 시작되었고, 2025년 완공을 목표로 상당한 진척을 보이고 있습니다. ​ 마카티 지하철은 중국의 개발회사인 Philippines Infradev Holdings, inc 에서 진행 중인 지하철 개발 사업으로 중국 상하이의 첫번째 일대일로 사업으로 중국에서도 중요하게 생각하는 사업입니다. 2019년에 착공에 들어간 마카티 지하철은 중국 상하이의 첫번째 일대일로 사업으로, 역세권 콘도 개발에 박차를 가하고 있습니다. 중국 자본이 필리핀을 좌우하는 큰손이 된 것은 하루 이틀된 이야긴아니지만 중국이 전세계..

메트로 마닐라에서 클락, 앙헬레스로 가는 NLEX 고속도로의 진입로 부근에 이미 아얄라랜드 아비다 타워에서 개발 중인 클로버 리프 프로젝트의 건너편에 있는 2헥타르(20,746평방미터)의 개발 가능한 토지가 매물로 나왔습니다. 또한 부근에 필리핀 최초의 지하철 종점인 발린타왁 역에서 가까워 투자 가치가 높습니다. 무엇보다 메트로 마닐라와 클락 앙헬레스까지의 접근성이 높고 이미 아얄라 쇼핑몰이 완공되어 운영 중으로 클로바 리프 콘도가 계속 분양 중이기도 합니다. 향후 지속적인 인구 유입이 기대되고 나아가, 필리핀의 거대한 수도권과 엄청난 개발과 투자 가치가 인정된 클락 앙헬레스, 수빅 까지 연결되는 필리핀의 수도권을 연결하는 그 핵심 상권 중앙에 있는 토지입니다. 이 토지의 특징은 1) 용적률 제한이 없고..

수빅베이 리베라 호텔 & 레지덴세스 후분양을 위한 온라인 설명회, 웨비나가 12월 15일 개최됩니다. 필리핀 현지 매니저가 함께 참석해서 인터넷으로 현장감을 느끼실 수 있도록 현장 모습도 보여드릴 예정입니다. 아시아 최대 규모의 미국 해군의 선발대가 수빅에 돌아왔습니다. 수빅의 호텔들에 공실이 사라졌습니다. 수빅 경제가 호황입니다. 리베라 호텔에서 직접 유닛을 관리 대행하면서 연 9% 확정 수익을 최소 5년간 보장해드립니다. 365일 필리핀 내국인 관광객이 끊이지 않는 관광지가 바로 수빅베이입니다. 대통령직속 경제구역으로 안전한 범죄없는 안전한 지역 1천명 이상의 일본인 거주자를 비롯해서 일본인들이 관광객들이 몰려오고 있으며, 마닐라 보니파시오의 시즌레지덴세스와 그랜드 하야트 레지덴세스 콘도 매입 후에 ..

수빅 부동산을 비롯한 경제가 살아났습니다. 이미 미국 해군 선발대가 수빅에 도착해서 호텔들에는 빈 방이 사라져버렸고 수빅 경기는 활성화되었습니다.​ 이제 수빅 부동산도 향후 5년 이상 엄청난 성장할 것입니다. 지금 수빅에 투자하세요. 리베라 호텔 & 레지덴스 후 분양에 지금 참여하세요. ​ 필리핀 부동산. 투자는 시의성, 타이밍이 중요합니다. 지금이 바로 그 때입니다. 리베라 호텔 콘도는 일본인 투자자들도 몰려 오고 있습니다. ​ 계속 웅크려 있으면 기회는 사라지고 후회만 남게 됩니다. 모두의 성공을 기원합니다. ​ 필리핀 부동산 전문가들, 필탑부동산 한국 ​ 상담전화 010.5675.6401 www.phrealtor.com 클락 부동산 필리핀 부동산 집값 전문 필탑부동산 필리핀 부동산 클락부동산- 더샵..

아시아 최대규모의 규모로 미군이 수빅으로 30년 만에 돌아온다는 소식을 전해드렸고 그 뒤를 이어 이번에는 미 해군 항공모함인 로널드 레이건 호가 수빅베이로 귀환한다는 소식을 전해드립니다. 코로나19 펜데믹이 발생한 뒤 2019년 8월 이후 3년만에 미 해군이 수빅에 귀환하는 것은 필리핀의 입장엣는 남중국해를 둘어 싼 중국과의 대립에 있어서 미군의 도움을 받는 다는 것 이외에도 경제적 이익 또한 무시할 수 없습니다. 다들 아시는 것처럼 클락에는 미 공군 기지가 있었고, 물론 1994년에 미공군 클락을 떠난 후 BCDA라는 기지전환개발청을 세운 뒤 클락경제자유항으로 활용하는 가운데, 전세계의 BPO 회사들을 비롯한 한국의 동광과 포스코 등이 클락에 썬밸리 골프장을 비롯한 몬테라스 스위츠, 더샵 클락힐즈 등의..

수빅 만 메트로폴리탄 당국(Subic Bay Metropolitan Authority)의 고위 관계자는 일본 통신사에 미군이 중국의 해상 공세 강화에 대한 우려로 한때 아시아에서 가장 큰 군사 기지였던 곳을 떠난 지 30년 만에 수빅만으로 돌아올 것이라고 말했습니다. 롤렌 파울리노 SBMA 회장은 수요일 교도통신과의 인터뷰에서 수빅만이 필리핀-미국 방위협력강화협정(EDCA)에 따라 기지가 되지 않는다면 “매우 놀랄 것”이라고 말했습니다. 거의 94년 동안 미 해군이 통제해 온 루손 섬 서해안의 항구에서 미 해군이 출항한 지 30주년을 하루 앞둔 시점에서 이것은 "전쟁 중에는 시간이 가장 중요하다"고 Paulino가 말했습니다. 남중국해를 마주하고 있는 이전 미 해군 기지 수빅 만은 SBMA가 관리하는 약..

그동안 쉬지 않고 공사를 진행한 수빅 리베라 호텔레지덴세스의 본격적인 후분양이 시작되었습니다. 준공전까지 공정이 75% 이상 완공된 후분양입니다. 무엇보다 선착순으로 25세대에게만 연 9%의 수익을 보장해드립니다. 이는 수빅이 필리피노들의 해안 관광지라는 것을 아시는 분들이라면 이러한 수익율이 결코 허황된 것이 아니라는 건 잘 아실 겁니다. ​ 이를 증명하는 게 바로, 클락보다 호텔이 더 많다는 것입니다. 골프장도 가장 가까운 수빅 인터네셔날 골프 CC를 비롯해서 깨끗한 수빅 베이의 모레사장은 필리핀 학교나 회사 등에서 자주 찾는 관광지입니다. 주로 한국인 중심의 클락보다는 유닛의 회전율이 더 좋습니다. 내년 하반기에 완공할 예정입니다. 이미 많이 공사가 진척되고 있어서 충분히 더 빨리 완공될 수 도 있..

" 필리핀은 일본 투자자들에게 여전히 매력적입니다. " ​ 캐서린 탈라베라 - 필리핀 스타 2022년 8월 26일 | 오전 12시 ​ 나카무라 카즈오(Kazuo Nakamura) 마닐라 JETRO 마닐라 전무이사는 필리핀 투자청이 주최한 최근 정보 세션에서 "필리핀은 여전히 ​​일본 기업에 제공할 것이 많다"고 말했다. 마닐라, 필리핀 — 일본 무역진흥기구(JETRO)의 관계자에 따르면, 일본 투자자들은 젊고 영어를 구사하는 노동력이 주도하는 필리핀의 투자 대상으로서의 잠재력을 계속해서 보고 있습니다. 나카무라 카즈오(Kazuo Nakamura) 마닐라 JETRO 마닐라 전무이사는 필리핀 투자청이 주최한 최근 정보 세션에서 "필리핀은 여전히 ​​일본 기업에 제공할 것이 많다"고 말했다.​ “필리핀이 일본..